A onda de correções de preços dos imóveis continua

Nunca a teoria econômica foi tão bem aplicada em um caso específico. A famosa lei de oferta e demanda é a explicação para a alta dos preços dos imóveis lançados em São Paulo.

A crise iniciada em 2008 gerou uma parada imediata nos lançamentos de imóveis em São Paulo, com quedas registradas da ordem de 80% em alguns casos. Ao mesmo tempo, a demanda por imóveis regrediu mas não na mesma proporção. Isso gerou uma melhor venda dos imóveis em estoque, e reduziu as ofertas em alguns segmentos, principalmente dos produtos de 2 dormitórios, que praticamente zeraram.

Demanda alta e oferta baixa! Uma combinação explosiva para os preços que iniciaram uma subida acima das expectativas.

A primeira onda já foi. Agora, os preços estão crescendo um pouco menos em relação ao 1º. semestre do ano.

Estamos dando início à segunda onda agora. A grande questão é que ela vem acompanhada de um otimismo muito grande. O Brasil saiu da crise e os dados econômicos e principalmente de consumo estão crescentes. Isso pode gerar um efeito forte nos preços e contribuir para o cliente de imóveis pagar mais caro por um imóvel.

Por isso a palavra de ordem é cautela!

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